Apartamento para Venda, São Paulo / SP

Empreendimento

Estágio da Obra: Pronto para Morar

Descrição do Imóvel

Imóveis novos e na planta Vila Mariana 

Apartamento para Venda no bairro Vila Mariana, localizado na cidade de São Paulo / SP.

DESCRIÇÃO (RESUMO) • Apartamento reformado em 2022 • Planta original de 3 dormitórios adaptada • 1 suíte ampla com closet integrado • Sala ampliada com integração de ambientes • Acabamentos de alto padrão • Tratamento acústico no forro e piso • Ar-condicionado instalado na sala e suíte • Eletrodomésticos inclusos  • Mobiliário (a combinar) • Rua silenciosa (vila sem saída) • Excelente iluminação e ventilação cruzada e sensação de amplitude. • Face Leste / Oeste – Sol da manhã na sala e sol da tarde na lavanderia. DESCRIÇÃO COMPLETA O apartamento foi totalmente reformado em 2022, com foco no conforto,  funcionalidade e amplitude. A planta original de 3 dormitórios foi transformada em  um projeto contemporâneo, com 1 suíte ampla com closet. O segundo banheiro foi  mantido e um dos quartos foi estrategicamente integrado à sala, criando um ambiente  social mais espaçoso. O apartamento conta ainda com acabamentos de alta qualidade,  tratamento acústico e ar-condicionado já instalado. O imóvel será vendido mobiliado  e equipado, com eletrodomésticos incluídos e móveis (à combinar). O condomínio  oferece área de lazer completa, 14 vagas para visitantes e passou recentemente por  importantes melhorias, como modernização dos elevadores, renovação da fachada e  novo sistema de segurança com câmeras e reconhecimento facial. O condomínio  conta com um caixa operacional saudável e com uma relevante reserva financeira para  investimentos em melhorias no edifício, questão que já está sendo conduzida e  debatida em assembleias. Localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, este imóvel reúne  mobilidade, praticidade e qualidade de vida. Está a apenas 1 quarteirão do metrô Vila  Mariana, ao lado das faculdades Belas Artes e ESPM, a cerca de 2,5 km dos parques  Ibirapuera e Aclimação e aproximadamente 7 km do Itaim Bibi, o principal centro  financeiro do país. Os shoppings Pátio Paulista e Santa Cruz também têm acesso  rápido, a apenas uma estação de metrô. No entorno imediato, em um raio de cerca de  500 metros, estão padarias, farmácias, supermercados, academias, restaurantes e  serviços essenciais, trazendo muita praticidade para o dia a dia. Um diferencial raro na  região: o imóvel fica em rua de vila sem saída, extremamente silenciosa, sem ruídos de  carros, ônibus ou trânsito intenso, oferecendo mais privacidade, tranquilidade e  segurança. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, silêncio e  localização estratégica na Vila Mariana. CONDOMÍNIO • Condomínio fechado com 2 torres e 14 vagas de visitantes • Portaria 24h • Piscina com deck • Salão de festas • Jardim • Churrasqueira • Academia • Sauna • Bicicletário • Elevador 100% reformado LOCALIZAÇÃO • 1 quarteirão do metrô Vila Mariana • A menos de 500m das faculdades ESPM e Belas Artes • 2,5 km do Parque Ibirapuera • Próximo ao Shopping Santa Cruz e Pátio Paulista • Região com mercados, farmácias e restaurantes   OBSERVAÇÕES • Imóvel moderno e pronto para morar • Excelente opção para investimento • Região valorizada • Condomínio com melhorias recentes e caixa operacional saudável para futuras  melhorias.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, localizado em condomínio.

Área Total de 77,00 m², Área Privativa de 77,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.537.000,00, IPTU R$ 4.969,00, Valor do Condomínio R$ 1.500,00.

 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
SS CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA - CRECI 47038-J
Avenida Paulista, 1471 - 5o andar - cj 511 - Bela Vista - SP
(11) 9  7616-1630
silvanaimoveisprontos@gmail.com

Fale agora Conosco