🏢 PRÉDIO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO |  JARDIM PAULISTA

🔹 Venda: R$ 13.000.000,00
🔹 Locação: R$ 39.000,00/mês + taxas
🔹 IPTU: R$ 6.022,54/mês

📐 Área construída: 587m²
🚗 15 vagas com manobrista
🚻 7 banheiros | 🛋️ 23 salas | ❄️ Ar-condicionado em todas as salas

 

🛠️ Destaques do Imóvel:

• Imóvel totalmente reformado e finamente decorado

• Sala de TI dedicada

• Copa com despensa + espaço para refeitório

• Jardim interno e terraço com deck aberto

• Ambientes moduláveis com grande flexibilidade de layout

• Pronto para uso imediato
  
   

  📌 Distribuição dos Ambientes:

  Térreo:

• Recepção + hall de entrada

• 12 salas (podem ser convertidas em 6 ou 8 maiores)

• Andar Superior:

• 11 salas (podem ser convertidas em 8 maiores)

• 3 banheiros

• Copa com despensa

• Terraço com deck aberto
  
  4 banheiros

•  

• Jardim interno aberto
  
   

  🌟 Localização Privilegiada:

• Apenas 1 quadra do Parque Ibirapuera

• Região nobre, com fácil acesso à Av. Paulista, Centro e principais vias (marginais e saídas para outras cidades)

• Próximo a shoppings, escolas, hospitais e transporte público
  
   

  ✅ Ideal para clínicas, escritórios de alto padrão, consultorias, coworkings ou empresas que buscam estrutura, sofisticação e endereço estratégico em São Paulo.

  📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente essa oportunidade única!
  Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação.