Sítio para Venda, Ibiúna / SP, bairro Sorocamirim, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 30.000,00 m², área construída 160,00 m²

🌳 CHÁCARA ESPETACULAR COM 30 MIL METROS EM IBIÚNA/SP 🌳
 

Se você sonha em viver em um refúgio de tranquilidade, ar puro e natureza exuberante, esta é a sua oportunidade!

Esta chácara completa, localizada em Ibiúna, São Paulo, oferece tudo o que você precisa para viver momentos incríveis em meio à natureza. Confira os detalhes:
 

🏡 Descrição da Chácara:

• Terreno amplo com 30.000 metros quadrados.
• Casa principal com 160 m², incluindo uma espaçosa sala, cozinha, 1 dormitório/suíte com closet, sacada e ar condicionado, lavabo e lavanderia.
• Garagem coberta para 02 carros com despensa.
• Portão automático na entrada do sítio, proporcionando segurança e comodidade.
• Conexão de internet de fibra com incríveis 300 Mbps.

🎉 Lazer e Entretenimento:

• Salão de festas com 90 m², equipado com fogão a lenha e forno.
• Piscina de 10x4 metros com aquecedor solar para mergulhos refrescantes.
• Área gourmet ao lado da piscina, com churrasqueira e forno de pizza.
• Edícula de 40 m² com 2 dormitórios e banheiro.
• Praça com palmeiras e calçadas para caminhadas, com extensão de 130 metros.
• Campo de futebol para a diversão de toda a família.
• Galinheiro e canil para os amantes de animais.
• Área disponível para plantação de 10.000 m², com pomar jovem para colheita de frutas frescas.

🌿 Variedade de Plantas:

• Diversas plantas frutíferas, como abacate, banana, café, ameixa, limão, ora-pro-nóbis, manga, jaboticaba, pitanga, amora, romã, goiaba, mamão, maçã, coco, atemoia, graviola, mandioca, cana e seriguela.
• Plantas de tempero, como alecrim, manjericão, hortelã, boldo e louro.
• Além de outras espécies, como Ipê Roxo, Ipê Amarelo, Hortênsia, rosas, Manacá da Serra, cerejeira, primavera, pinheiros adultos, eucalipto e araucária.

🏡 Comodidades Extras:

• Casa de caseiro com 80 m² e acesso independente.
• Edícula adicional com churrasqueira.
• Garagem coberta para maior praticidade.
• Poço caipira e caixa d'água de 20.000 litros.

📍 Localização Privilegiada:

• Acesso pelo km 45 da Rodovia Raposo Tavares, entrada pelo km 57 (Furnas) da Bunjiro Nakao.
• Apenas 400 metros do asfalto.
• Localizada a 48 km de São Paulo/SP, permitindo fácil acesso à cidade.

📑 Documentação Completa:

• Documentação atualizada em 2022, incluindo registro/matrícula em cartório.
• Casa com averbação e alvará.
• Coordenadas GPS para facilitar a localização.
• Cadastro Ambiental Rural.
• Valor do IPTU (ITR / Incra) de apenas R$ 22,00 (vinte e dois reais) por ano.

Esta é a oportunidade que você estava esperando para viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão do conforto e comodidades.

Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer pessoalmente essa chácara espetacular em Ibiúna.

Não perca tempo, pois essa propriedade é única! 🏡🌿🌞